IMO · Immobilienservice

Ihr Objekt im Blick – vor Ort und digital

Wir unterstützen Eigentümer, Hausverwaltungen und Immobilienpartner bei praktischen und organisatorischen Aufgaben rund um ihre Objekte – mit regelmäßigen Kontrollen, sauberer Dokumentation und einem festen Ansprechpartner.

Aufgabenbereiche

Kontrollieren. Dokumentieren. Koordinieren.

Alle Bereiche können einzeln oder kombiniert beauftragt werden – dauerhaft im vereinbarten Turnus oder für einen einzelnen Termin.

01 · Aufnahme

Objektaufnahme

Der geordnete Einstieg: Wir erfassen Ihr Objekt einmal vollständig – Räume, Flächen, Zustand und Unterlagen. Daraus entsteht die Grundlage, mit der alle weiteren Leistungen arbeiten.

Grunddaten, Räume und Flächen erfassen
Sichtbaren Zustand dokumentieren
Fotos strukturiert zuordnen
Schlüssel und Zählerstände erfassen
Vorhandene Unterlagen zusammenführen

Schlüsselübergabe in einer Wohnung bei Ein- beziehungsweise Auszug

02 · Übergabe

Übergaben und Übernahmen

Bei Ein- und Auszügen sind wir vor Ort: Wir begleiten den Termin, halten den sichtbaren Zustand fest und protokollieren Schlüssel und Zählerstände – nachvollziehbar für alle Beteiligten.

Termine begleiten
Zustände fotografisch festhalten
Sichtbare Mängel erfassen
Zählerstände und Schlüssel dokumentieren
Protokolle digital und geordnet bereitstellen

Wohngebäude mit Balkonen – regelmäßige Objektkontrolle am Bestand

03 · Kontrolle

Laufende Objektkontrolle

Regelmäßig oder anlassbezogen: Wir sehen nach Ihrem Objekt, kontrollieren Gemeinschaftsflächen und Leerstand und melden, was zu tun ist – bevor kleine Dinge groß werden.

Regelmäßige oder anlassbezogene Begehungen
Leerstandskontrollen
Kontrolle gemeinschaftlicher Flächen
Digitale Berichte mit Fotos
Weiterleitung notwendiger Maßnahmen

Dokumentation einer laufenden Maßnahme am Objekt mit dem Tablet

04 · Koordination

Maßnahmenkoordination

Wenn etwas zu tun ist, organisieren wir es: Termine und Zugänge werden abgestimmt, Dienstleister eingewiesen, Ergebnisse kontrolliert – und Sie erhalten eine klare Rückmeldung.

Handwerkertermine koordinieren
Zugänge ermöglichen und einweisen
Rückmeldungen bündeln
Ausgeführte Arbeiten fotografisch dokumentieren
Auftraggeber über den Stand informieren

Digitale Objektakte

Alles zu Ihrem Objekt an einem Ort

Jede Begehung, jede Übergabe, jede Maßnahme wird nachvollziehbar abgelegt. So bleibt der Zustand Ihres Objekts belegbar – für Eigentümerversammlungen, Versicherungen oder die nächste Entscheidung.

Dazu passend

Verlässliche Maße für Ihre Unterlagen

Ob für Abrechnung, Umbau oder Objektakte: Wir messen Flächen und Räume exakt auf – auf Wunsch dreidimensional, mit Grundrissen und Modellen direkt aus unserer Software. Bis zum vollständigen digitalen Exposé.

Zu Exposés & 3D-Aufmaß

Dazu passend

Hausmeisterdienste für die laufende Pflege

Grünpflege, Winterdienst, Reinigung und Kleinreparaturen: Die Hausmeisterdienste ergänzen den Immobilienservice um die praktische Arbeit am Objekt – aus derselben Hand koordiniert.

Zu den Hausmeisterdiensten

Ein Ansprechpartner für Ihr Objekt

Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht und was ansteht – wir prüfen individuell, wie wir es betreuen können.

Objekt anfragen